臺北市大安區羅斯福路三段283巷36號4F/7F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 119.9 萬/坪 × 15.76 坪
權狀坪數15.76 坪
主建物14.73 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 15.76 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪15.76 坪
土地坐落 龍泉段一小段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.9 萬/坪
本筆成交 119.9
本棟中位 115.8
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 4%比羅斯福路三段中位 高 28%比大安區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,890 萬
+1%
2026 年推估1,910 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。