臺北市松山區八德路四段106巷2弄20號4F/4F

2018-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 298 萬 82.2 萬/坪 × 3.62 坪

權狀坪數3.62 坪

主建物3.62 坪

公設比0%

這筆買到什麼

建物 3.62 坪

└ 主建物 3.62 坪

土地持分 1.26 坪

0 坪3.62 坪

土地坐落 西松段三小段 241 地號

成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪

本筆成交 82.2

八德路四段中位 78.4

松山區 2018 年中位 69.2

比八德路四段中位高 5%比松山區 2018 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交298 萬

+30%

2026 年推估388 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）238 萬

每月月付8,931 元

30 年總利息83 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途其他

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。