臺北市大安區仁愛路三段100號10F/12F
2015-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,845 萬 45.1 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物28.7 坪
公設比20.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 懷生段二小段 477 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2015 年中位 87.7
比仁愛路三段中位 低 58%比大安區 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。所有權人為2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。