臺北市文山區光輝路122號4F/5F
2016-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,336 萬 34.7 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物24.67 坪
公設比27.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 實踐段一小段 305 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
光輝路中位 42.1
文山區 2016 年中位 47
比光輝路中位 低 18%比文山區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人名字特殊無法顯示。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。