臺北市大安區市民大道四段124號4F/7F
2022-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 75.8 萬/坪 × 5.8 坪
權狀坪數5.8 坪
主建物3.39 坪
公設比28.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 5.8 坪
└ 主建物 3.39 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪5.8 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 85.6
市民大道四段中位 90.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 11%比市民大道四段中位 低 16%比大安區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+8%
2026 年推估475 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 113.8 萬/坪總 1,230 萬 2021-11-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 78.9 萬/坪總 900 萬 2021-03-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 92.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 77.7 萬/坪總 840 萬 2019-01-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 66.5 萬/坪總 758 萬 2013-05-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 85.6 萬/坪總 925 萬 2013-04-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 74.7 萬/坪總 868 萬 2012-08-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 62.4 萬/坪總 725 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。