臺北市大安區和平東路一段115號17F/18F
2018-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,300 萬 42.8 萬/坪 × 123.88 坪
權狀坪數123.88 坪
主建物73.57 坪
公設比33.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 123.88 坪
└ 主建物 73.57 坪
└ 公設等 50.31 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪123.88 坪
土地坐落 金華段二小段 965 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 97.5
和平東路一段中位 110.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 56%比和平東路一段中位 低 61%比大安區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,300 萬
+19%
2026 年推估6,303 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,003 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。