臺北市大安區信義路四段265巷28號
2024-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 39.9 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物50.09 坪
公設比9.2%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 50.09 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 仁愛段三小段 248 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 88.2
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 55%比信義路四段中位 低 58%比大安區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,244 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。