臺北市信義區光復南路421巷126號5F/6F
2023-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 414 萬 65.3 萬/坪 × 6.34 坪
權狀坪數6.34 坪
主建物4.19 坪
公設比27.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.34 坪
└ 主建物 4.19 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪6.34 坪
土地坐落 逸仙段三小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 85.4
光復南路中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 24%比光復南路中位 低 28%比信義區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交414 萬
+9%
2026 年推估451 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）331 萬
每月月付12,408 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。