臺北市信義區松勇路69巷8號8F/22F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 21,700 萬 172.5 萬/坪 × 144.4 坪
權狀坪數144.4 坪
主建物74.07 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 144.4 坪
└ 主建物 74.07 坪
└ 公設等 70.33 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪144.4 坪
土地坐落 信義段三小段 50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價21,700 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價20,800 萬
單價 172.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 172.5 萬/坪
本筆成交 172.5
本棟中位 100.4
松勇路中位 115.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 72%比松勇路中位 高 49%比信義區 2020 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,700 萬
+15%
2026 年推估24,885 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,160 萬
貸款（8 成）16,640 萬
每月月付623,401 元
30 年總利息5,802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-03 10F/22F 3房2廳3衛 · 156.3 坪 171.2 萬/坪總 22,000 萬 2015-10-14 10F/22F 0房0廳0衛 · 156.3 坪 88.8 萬/坪總 13,876 萬 2012-12-28 17F/22F 4房2廳2衛 · 144.4 坪 91.2 萬/坪總 13,175 萬 2012-12-12 12F/22F 3房2廳2衛 · 144.4 坪 111.8 萬/坪總 16,145 萬 2012-11-22 19F/22F 3房2廳2衛 · 132.51 坪 100.4 萬/坪總 13,300 萬 2012-11-15 8F/22F 4房2廳2衛 · 144.4 坪 117.3 萬/坪總 16,943 萬 2012-11-15 18F/22F 3房2廳2衛 · 144.4 坪 106.6 萬/坪總 15,393 萬 2012-11-13 10F/22F 4房2廳2衛 · 156.3 坪 88.8 萬/坪總 13,876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。