臺北市文山區汀州路四段209號2F/14F
2020-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 775 萬 24.1 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物17.67 坪
公設比39.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 56.2
汀州路四段中位 51.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 57%比汀州路四段中位 低 53%比文山區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+20%
2026 年推估928 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。