臺北市中正區汀州路三段221號7F/7F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 749 萬 77.1 萬/坪 × 9.71 坪
權狀坪數9.71 坪
主建物5.93 坪
公設比29.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.71 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪9.71 坪
土地坐落 福和段二小段 406-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 70.1
汀州路三段中位 81.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 10%比汀州路三段中位 低 5%比中正區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交749 萬
+29%
2026 年推估967 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 2.53 坪 96.8 萬/坪總 245 萬 2024-06-11 6F/7F 0房2廳1衛 · 9.33 坪 99.7 萬/坪總 930 萬 2022-07-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 74.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 87.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-15 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 76.9 萬/坪總 670 萬 2019-08-31 2F/7F 0房0廳1衛 · 10.36 坪 73.4 萬/坪總 760 萬 2019-05-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 75.5 萬/坪總 658 萬 2019-03-31 5F/7F 0房0廳0衛 · 8.36 坪 68.8 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。