臺北市中正區臨沂街57巷36號2F/7F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,350 萬 76.6 萬/坪 × 69.82 坪
權狀坪數69.82 坪
主建物32.58 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.82 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪69.82 坪
土地坐落 臨沂段三小段 72 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 113.8
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 33%比臨沂街中位 低 20%比中正區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,350 萬
+29%
2026 年推估6,910 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。