臺北市大安區雲和街75巷5號4F/5F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 70.2 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物23.01 坪
公設比7.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 龍泉段二小段 466 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 70.2
雲和街中位 86
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比雲和街中位 低 18%比大安區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,938 萬
+13%
2026 年推估2,184 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。