臺北市文山區萬壽路75巷45號10F/12F
2015-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 24.9 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物23.17 坪
公設比52.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 32.34 坪
土地持分 22.33 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 頭廷段二小段 481 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 41.9
萬壽路中位 42.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 41%比萬壽路中位 低 42%比文山區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。