臺北市士林區天玉街27巷31號1F/7F
2026-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 27.7 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物43.65 坪
公設比7.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 43.65 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 天母段三小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
天玉街中位 70.5
士林區 2026 年中位 69.3
比天玉街中位 低 61%比士林區 2026 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。