臺北市中山區民生東路一段81號4F/5F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 48 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物6.66 坪
公設比13.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪8.96 坪
土地坐落 吉林段三小段 1016 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
民生東路一段中位 54.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比民生東路一段中位 低 12%比中山區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+16%
2026 年推估498 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-01 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.99 坪 61.3 萬/坪總 980 萬 2021-01-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 56.9 萬/坪總 510 萬 2020-09-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.99 坪 50.7 萬/坪總 810 萬 2020-01-01 2房1廳2衛 · 33.47 坪 61.8 萬/坪總 2,068 萬 2017-09-29 3F/5F 3房2廳1衛 · 9.1 坪 46.2 萬/坪總 420 萬 2016-08-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.99 坪 40.7 萬/坪總 650 萬 2014-12-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 44.7 萬/坪總 400 萬 2013-11-11 3F/5F 0房0廳0衛 · 9.44 坪 44.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。