臺北市北投區杏林三路27之1號1F/4F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 43.9 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物20.92 坪
公設比7.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 秀山段二小段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 37
杏林三路中位 42.7
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 19%比杏林三路中位 高 3%比北投區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+22%
2026 年推估1,387 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。