臺北市南港區南港路二段38巷22號13F/14F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 92.2 萬/坪 × 63.69 坪
權狀坪數63.69 坪
主建物31.22 坪
公設比29%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.69 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 32.47 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪63.69 坪
土地坐落 南港段四小段 120-6 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 75.3
南港路二段中位 63.4
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 22%比南港路二段中位 高 45%比南港區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。