臺北市文山區汀州路四段241號6F/14F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,385 萬 43.8 萬/坪 × 54.49 坪
權狀坪數54.49 坪
主建物29.1 坪
公設比40.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.49 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪54.49 坪
土地坐落 萬隆段二小段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 46.8
汀州路四段中位 51.4
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 6%比汀州路四段中位 低 15%比文山區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,385 萬
+21%
2026 年推估2,887 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,908 萬
每月月付71,481 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 47.4 萬/坪總 2,580 萬 2019-12-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 47.7 萬/坪總 2,600 萬 2019-10-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 42.2 萬/坪總 2,301 萬 2019-10-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 44 萬/坪總 2,399 萬 2019-04-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 47.3 萬/坪總 2,578 萬 2017-07-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 46.8 萬/坪總 2,550 萬 2017-06-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 48.1 萬/坪總 2,620 萬 2016-09-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 45.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。