臺北市中山區遼寧街101巷2弄10號4F/5F
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 89.5 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物16.01 坪
公設比2.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 長安段一小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 89.5
遼寧街中位 79.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比遼寧街中位 高 13%比中山區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+2%
2026 年推估1,709 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。