臺北市信義區福德街268巷5弄7號3F/4F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 56.6 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物21.42 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 福德段一小段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.6
福德街中位 59.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 5%比信義區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,288 萬
+8%
2026 年推估1,389 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。