臺北市士林區中山北路七段205之5號6F/7F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 56.1 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物34.75 坪
公設比18.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 天母段四小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
中山北路七段中位 59.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 6%比士林區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,668 萬
+6%
2026 年推估2,829 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。