臺北市信義區忠孝東路五段461號10F/11F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 164.2 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物8.11 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪13.52 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 164.2 萬/坪
本筆成交 164.2
本棟中位 127.2
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 29%比忠孝東路五段中位 高 80%比信義區 2024 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,220 萬
+3%
2026 年推估2,289 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 23.88 坪 158.4 萬/坪總 2,268 萬 2025-03-23 4F/11F 2房2廳2衛 · 29.38 坪 130.5 萬/坪總 2,580 萬 2024-08-08 9F/11F 1房1廳2衛 · 22.35 坪 107.4 萬/坪總 2,400 萬 2024-03-30 11F/11F 0房2廳1衛 · 15.85 坪 148.3 萬/坪總 2,350 萬 2024-03-02 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 149.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-05-30 5F/11F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 134.4 萬/坪總 1,832 萬 2023-04-22 11F/11F 1房1廳1衛 · 18.24 坪 135.4 萬/坪總 2,470 萬 2023-01-11 2F/11F 1房1廳2衛 · 14.76 坪 114.4 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。