臺北市文山區政大二街215巷14號10F/12F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 45.3 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物22.92 坪
公設比38.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 政大段一小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 43
政大二街中位 41.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 5%比政大二街中位 高 9%比文山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,920 萬
+10%
2026 年推估2,121 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 46 萬/坪總 1,950 萬 2023-11-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 43 萬/坪總 1,820 萬 2020-06-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 33.4 萬/坪總 1,416 萬 2020-05-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 33.3 萬/坪總 1,413 萬 2019-01-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 35.4 萬/坪總 1,500 萬 2018-12-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 32.3 萬/坪總 1,368 萬 2017-06-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 34.9 萬/坪總 1,480 萬 2014-06-05 9F/12F 2房2廳2衛 · 42.38 坪 31.5 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。