臺北市中正區廈門街99巷2之5號6F/9F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 74.8 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物9.73 坪
公設比38%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 河堤段五小段 411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.3
廈門街中位 66.7
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 1%比廈門街中位 高 12%比中正區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+33%
2026 年推估1,997 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-08 3F/9F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 71.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-22 4F/9F 1房1廳1衛 · 24.02 坪 71.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-22 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 74.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-19 9F/9F 0房0廳1衛 · 24.02 坪 76.7 萬/坪總 1,545 萬 2020-09-18 1F/9F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 75 萬/坪總 1,108 萬 2020-08-30 7F/9F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 74.2 萬/坪總 1,488 萬 2020-08-25 8F/9F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 74.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-16 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 72.1 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。