臺北市萬華區成都路155號7F/14F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 62.6 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物6.4 坪
公設比33.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪12.38 坪
土地坐落 福星段四小段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 56
成都路中位 60
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 12%比成都路中位 高 4%比萬華區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+19%
2026 年推估922 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 80 萬/坪總 1,170 萬 2025-10-25 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 83 萬/坪總 1,027 萬 2025-03-17 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 52 萬/坪總 920 萬 2023-09-22 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 73.4 萬/坪總 890 萬 2023-09-10 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 70.4 萬/坪總 1,030 萬 2023-07-30 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 67.5 萬/坪總 835 萬 2023-05-10 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 70 萬/坪總 848 萬 2023-04-10 7F/14F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 72.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。