臺北市中山區長安東路二段101號3F/11F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 13,200 萬 88.5 萬/坪 × 167.73 坪
權狀坪數167.73 坪
主建物104.26 坪
公設比12%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 167.73 坪
└ 主建物 104.26 坪
└ 公設等 63.47 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪167.73 坪
土地坐落 長安段三小段 201 地號
價格拆解
成交總價13,200 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價12,560 萬
單價 88.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 88.5
長安東路二段中位 77.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 高 14%比中山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,200 萬
+2%
2026 年推估13,430 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,512 萬
貸款（8 成）10,048 萬
每月月付376,438 元
30 年總利息3,504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。