臺北市文山區木柵路一段87號5F/12F

2017-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,600 萬 42.1 萬/坪 × 61.78 坪

權狀坪數61.78 坪

主建物32.8 坪

公設比27.7%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 61.78 坪

└ 主建物 32.8 坪

└ 公設等 28.98 坪

土地持分 9.85 坪

0 坪61.78 坪

土地坐落 華興段四小段 656 地號

成交總價2,600 萬

扣車位後房價2,600 萬

單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪

本筆成交 42.1

木柵路一段中位 63.5

文山區 2017 年中位 51.1

比木柵路一段中位低 34%比文山區 2017 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）520 萬

貸款（8 成）2,080 萬

每月月付77,925 元

30 年總利息725 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。