臺北市北投區中央北路三段220巷19號2F/5F
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 39.5 萬/坪 × 83.56 坪
權狀坪數83.56 坪
主建物36.96 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 83.56 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 46.6 坪
土地持分 29.77 坪
0 坪83.56 坪
土地坐落 桃源段四小段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 45
中央北路三段中位 40.4
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 12%比中央北路三段中位 低 2%比北投區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+9%
2026 年推估3,610 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。