臺北市中正區濟南路二段62巷5之1號4F/6F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 83.2 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物23.29 坪
公設比11.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 臨沂段二小段 77 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 83.2
濟南路二段中位 83.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比濟南路二段中位 高 0%比中正區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,620 萬
+39%
2026 年推估3,652 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,032 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。