臺北市中正區廈門街81巷12之3號4F/4F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 58.1 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物39.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 39.15 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 河堤段五小段 345 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
廈門街中位 66.7
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 低 13%比中正區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,275 萬
+15%
2026 年推估2,618 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。