臺北市文山區羅斯福路五段218巷2號3F/5F
2017-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 43.6 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物30.67 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 萬隆段二小段 215 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 低 27%比文山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。