臺北市北投區石牌路二段348巷23號2F/6F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 71.2 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物28.9 坪
公設比26.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 行義段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
石牌路二段中位 62.6
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 0%比石牌路二段中位 高 14%比北投區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+2%
2026 年推估3,271 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。