臺北市內湖區五分街92號6F/12F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 58.1 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物16.43 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 東湖段七小段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.9
五分街中位 58.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 1%比五分街中位 低 1%比內湖區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,645 萬
+8%
2026 年推估1,781 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 58.9 萬/坪總 1,897 萬 2019-06-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 60.1 萬/坪總 1,815 萬 2019-06-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 59.1 萬/坪總 1,930 萬 2019-05-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 60.3 萬/坪總 1,905 萬 2019-05-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 59.3 萬/坪總 1,898 萬 2019-03-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 59.2 萬/坪總 1,773 萬 2019-03-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 56.4 萬/坪總 1,778 萬 2019-03-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 58.6 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。