臺北市北投區福善路50號5F/18F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 12,834 萬 66 萬/坪 × 216.39 坪
權狀坪數216.39 坪
主建物94.3 坪
公設比42%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 216.39 坪
└ 主建物 94.3 坪
└ 公設等 122.09 坪
土地持分 23.81 坪
0 坪216.39 坪
土地坐落 新洲美段 35 地號
價格拆解
成交總價12,834 萬
其中車位−1,415 萬
扣車位後房價11,419 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 69.2
福善路中位 69
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 低 5%比福善路中位 低 4%比北投區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,834 萬
+2%
2026 年推估13,117 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,284 萬
貸款（8 成）9,135 萬
每月月付342,241 元
30 年總利息3,185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,415 萬）
備註：編號第A30256號車位交易日期為114年3月5日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 16F/18F 0房0廳0衛 · 205.78 坪 78 萬/坪總 14,542 萬 2025-05-31 17F/18F 0房0廳0衛 · 198.16 坪 78.1 萬/坪總 14,238 萬 2025-05-28 14F/18F 0房0廳0衛 · 206.37 坪 75 萬/坪總 14,000 萬 2025-03-17 15F/18F 0房0廳0衛 · 220.43 坪 74 萬/坪總 14,205 萬 2024-11-05 12F/18F 0房0廳0衛 · 207 坪 69.2 萬/坪總 13,055 萬 2024-11-05 13F/18F 0房0廳0衛 · 206.61 坪 69.1 萬/坪總 13,078 萬 2024-10-29 11F/18F 0房0廳0衛 · 207.25 坪 68.8 萬/坪總 13,039 萬 2024-09-13 1F/18F 0房0廳0衛 · 172.46 坪 83 萬/坪總 13,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。