臺北市文山區景美街38號1F/4F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 147.2 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物13.73 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 景美段五小段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.2 萬/坪
本筆成交 147.2
景美街中位 57.5
文山區 2023 年中位 54.5
比景美街中位 高 156%比文山區 2023 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+16%
2026 年推估2,662 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。