臺北市南港區經貿二路255巷11號6F/13F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,208 萬 72.1 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物16.98 坪
公設比33.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 經貿段 32-6 地號
價格拆解
成交總價3,208 萬
扣車位後房價3,208 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 66.1
經貿二路中位 74
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 9%比經貿二路中位 低 3%比南港區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,208 萬
+7%
2026 年推估3,434 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,566 萬
每月月付96,148 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-21 9F/13F 1房1廳2衛 · 44.49 坪 66.9 萬/坪總 2,975 萬 2019-11-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 69.6 萬/坪總 2,350 萬 2016-10-24 12F/13F 1房2廳2衛 · 44.49 坪 51.3 萬/坪總 2,280 萬 2013-12-22 6F/13F 2房1廳2衛 · 44.49 坪 57.7 萬/坪總 2,568 萬 2013-06-21 11F/13F 1房2廳2衛 · 44.49 坪 54.7 萬/坪總 2,433 萬 2013-06-17 2F/13F 1房1廳1衛 · 44.49 坪 54 萬/坪總 2,400 萬 2013-02-05 9F/13F 1房2廳2衛 · 44.49 坪 66.1 萬/坪總 2,245 萬 2012-12-03 10F/13F 1房2廳2衛 · 44.49 坪 67 萬/坪總 2,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。