臺北市內湖區新豐街57號4F/7F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 88.1 萬/坪 × 75.18 坪
權狀坪數75.18 坪
主建物31.2 坪
公設比26.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.18 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 43.98 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪75.18 坪
土地坐落 潭美段五小段 129 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 88.1
新豐街中位 76.9
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 15%比內湖區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
-1%
2026 年推估4,760 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。