臺北市文山區辛亥路四段215號1F/5F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,693 萬 59.9 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物22.42 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 公訓段二小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 65
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 低 8%比辛亥路四段中位 高 6%比文山區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,741 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。