臺北市信義區莊敬路477號4F/4F

2022-07-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,450 萬 59.9 萬/坪 × 24.19 坪

權狀坪數24.19 坪

主建物24.19 坪

公設比0%

當時屋齡48 年

這筆買到什麼

建物 24.19 坪

└ 主建物 24.19 坪

土地持分 7.68 坪

0 坪24.19 坪

土地坐落 祥和段二小段 812 地號

成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪

本筆成交 59.9

本棟中位 59.9

莊敬路中位 74.9

信義區 2022 年中位 82.1

比本棟中位高 0%比莊敬路中位低 20%比信義區 2022 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,450 萬

+7%

2026 年推估1,548 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）290 萬

貸款（8 成）1,160 萬

每月月付43,458 元

30 年總利息404 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。