臺北市中山區民生東路二段119號5F/7F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 58.8 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物36.83 坪
公設比9.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 吉林段一小段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 65.3
民生東路二段中位 74
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 10%比民生東路二段中位 低 21%比中山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+14%
2026 年推估3,203 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 6F/7F 2房2廳2衛 · 17.37 坪 65.3 萬/坪總 1,134 萬 2023-12-05 0房0廳0衛 · 9.74 坪 49.9 萬/坪總 486 萬 2022-12-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.78 坪 74.3 萬/坪總 1,320 萬 2021-11-05 2F/7F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 57.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-07-13 6F/7F 2房1廳2衛 · 26.05 坪 65.3 萬/坪總 1,700 萬 2021-07-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.78 坪 75.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-06-11 7F/7F 4房2廳2衛 · 51.44 坪 30 萬/坪總 1,545 萬 2020-12-08 2F/7F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 46 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。