臺北市大同區民族西路338號11F/15F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,566 萬 80.9 萬/坪 × 75.46 坪
權狀坪數75.46 坪
主建物40.18 坪
公設比29.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.46 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 35.28 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪75.46 坪
土地坐落 橋北段一小段 754 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,566 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,266 萬
單價 80.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 63.6
民族西路中位 59.9
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 27%比民族西路中位 高 35%比大同區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,566 萬
+11%
2026 年推估6,170 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,053 萬
貸款（8 成）4,213 萬
每月月付157,828 元
30 年總利息1,469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 73.6 萬/坪總 2,450 萬 2024-11-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 87.1 萬/坪總 6,100 萬 2024-07-13 9F/15F 3房2廳3衛 · 75.46 坪 78.2 萬/坪總 5,904 萬 2024-05-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 43.3 萬/坪總 2,308 萬 2024-03-27 15F/15F 1房2廳1衛 · 26.32 坪 89.3 萬/坪總 2,350 萬 2024-03-13 10F/15F 4房2廳3衛 · 62.06 坪 79.8 萬/坪總 4,950 萬 2023-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2023-07-18 7F/15F 4房2廳3衛 · 66 坪 76.8 萬/坪總 5,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。