臺北市大安區敦化南路二段38號21F/22F
2014-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 25,000 萬 114.3 萬/坪 × 218.75 坪
權狀坪數218.75 坪
主建物94.89 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 218.75 坪
└ 主建物 94.89 坪
└ 公設等 123.86 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪218.75 坪
土地坐落 大安段一小段 41 地號
價格拆解
成交總價25,000 萬
扣車位後房價25,000 萬
單價 114.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.3 萬/坪
本筆成交 114.3
本棟中位 115
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 1%比敦化南路二段中位 高 18%比大安區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,000 萬
貸款（8 成）20,000 萬
每月月付749,280 元
30 年總利息6,974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳10衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。