臺北市中山區中山北路二段168號10F/14F
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 96.7 萬/坪 × 13.74 坪
權狀坪數13.74 坪
主建物7.49 坪
公設比31.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.74 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪13.74 坪
土地坐落 中山段二小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 89.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 8%比中山北路二段中位 高 16%比中山區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,328 萬
+2%
2026 年推估1,354 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 89.4 萬/坪總 4,500 萬 2025-03-30 3F/14F 2房1廳1衛 · 35.87 坪 98 萬/坪總 3,128 萬 2024-12-09 5F/14F 0房0廳1衛 · 45.97 坪 89.8 萬/坪總 4,130 萬 2024-11-06 13F/14F 3房2廳1衛 · 30.38 坪 111.9 萬/坪總 3,400 萬 2024-03-08 5F/14F 2房2廳2衛 · 50.78 坪 96.5 萬/坪總 4,900 萬 2023-09-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 102 萬/坪總 3,100 萬 2022-11-13 13F/14F 2房1廳1衛 · 13.74 坪 96.7 萬/坪總 1,328 萬 2022-06-07 6F/14F 2房2廳2衛 · 50.32 坪 82.5 萬/坪總 4,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。