臺北市文山區景文街46之1號4F/10F
2017-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,998 萬 44.7 萬/坪 × 89.39 坪
權狀坪數89.39 坪
主建物52.35 坪
公設比34.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.39 坪
└ 主建物 52.35 坪
└ 公設等 37.04 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪89.39 坪
土地坐落 景美段五小段 30-3 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 45.3
景文街中位 57.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 1%比景文街中位 低 22%比文山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。