臺北市士林區中山北路七段190巷8之1號4F/7F
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 58.8 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物24.67 坪
公設比11.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 天山段一小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
中山北路七段中位 59.8
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 2%比士林區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
-1%
2026 年推估1,884 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。