臺北市內湖區康寧路三段54巷10號
2014-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,095 萬 52.8 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物20.56 坪
公設比39.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 東湖段六小段 150 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
扣車位後房價2,095 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 67.5
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 22%比康寧路三段中位 低 2%比內湖區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人2.價格含增建3.車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。