臺北市內湖區金湖路401巷32號11F/14F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 95.1 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物24.91 坪
公設比17.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 石潭段四小段 68 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 95.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 72.3
金湖路中位 72.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 32%比金湖路中位 高 32%比內湖區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+8%
2026 年推估3,876 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 100.2 萬/坪總 3,785 萬 2022-12-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 92 萬/坪總 3,500 萬 2019-04-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 78.9 萬/坪總 2,960 萬 2019-01-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 77.9 萬/坪總 2,975 萬 2017-04-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 60.9 萬/坪總 2,950 萬 2017-02-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 72.3 萬/坪總 2,780 萬 2016-11-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 55.8 萬/坪總 2,700 萬 2015-11-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 60.9 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。