臺北市士林區天母東路105巷62號2F/5F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 41.7 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物31.32 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 天玉段三小段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 47.6
天母東路中位 64.6
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 12%比天母東路中位 低 35%比士林區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。