臺北市松山區敦化北路207號7F/14F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,908 萬 97 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物36.9 坪
公設比27%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 民生段 140-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 88
敦化北路中位 93.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 10%比敦化北路中位 高 4%比松山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,908 萬
+6%
2026 年推估5,179 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）982 萬
貸款（8 成）3,926 萬
每月月付147,099 元
30 年總利息1,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 5F/14F 0房1廳0衛 · 20.58 坪 94.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-12-02 4F/14F 1房0廳0衛 · 16.95 坪 92 萬/坪總 1,560 萬 2024-12-02 4F/14F 1房0廳0衛 · 13.94 坪 92.5 萬/坪總 1,290 萬 2023-11-01 7F/14F 0房2廳0衛 · 22.48 坪 92.1 萬/坪總 2,071 萬 2023-10-07 4F/14F 2房1廳0衛 · 23.91 坪 94.1 萬/坪總 2,250 萬 2023-07-26 4F/14F 3房1廳0衛 · 50.58 坪 93 萬/坪總 4,702 萬 2020-10-08 7F/14F 4房2廳0衛 · 47.05 坪 88 萬/坪總 4,140 萬 2019-06-15 7F/14F 0房0廳0衛 · 23.75 坪 77.9 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。